澳洲哪个地方别墅便宜？
房价相对较低的地方，一般就是人口少、城市规模小的州了 澳大利亚共有6个洲2个领地，其中新州和维多利亚州是人口最多的两个州。根据目前的人口统计，平均每人的GDP大概是110万元人民币（2019年数据） 从上图可以看到，西澳的房价在总体水平上是相对偏低的，尤其是首府珀斯市的房价，平均单价仅2万元人民币一平米。
西澳的人口大约只有500多万，占全国总人口的比例不到1/4，但GDP总量却占到了全国的四分之一左右。可以说，经济水平越高，人均GDP超过平均水平后，人口密度每增加一倍，房价会上涨70%左右。 这主要与西澳的自然资源有关，尤其是矿产资源和石油化工资源。众所周知，澳大利亚是一个地广人稀的国家，西澳拥有丰富的矿产资源特别是有色金属矿，再加上毗邻印度洋，沿海区域适合发展炼油业，所以从上世纪六七十年代开始，西方各国都在大量进口澳大利亚的煤、铁和石油等矿产品，对经济发展起到重要的拉动作用。
由于产业主要分布在西部，为了吸纳更多的人口，政府修建了贯穿东西的大桥，同时推进铁路网建设，把东西部的资源优势转化为经济发展的优势。 目前来看，西澳的房价还在持续下跌，据权威机构预测，2020年底房价将跌去13%左右，到2021年才会逐渐恢复。除了自然资源以外，西澳的大学数量也多于其他州，这有利于吸引留学生来当地学习并留下工作，为经济发展提供更多的人才支撑。 所以从房价角度来看，西澳确实是一个不错的选择。
澳大利亚一直是中国购房者的首选目标国家，而在诸多澳洲城市中，新州首府悉尼因华人聚居、购物便捷和治安良好，成为很多中国购房者的首选买房地。而在房子类型上，自住人群多选别墅，投资人士多选公寓。
悉尼作为澳洲最大城市，房价居高不下。不过，随着一些卫星城市的开发，悉尼的别墅价格差距越来越大。那么如何选择合适的地区购房置业呢？悉尼买房买别墅哪些区域比较划算？悉尼购房哪些区域是不二之选？
买家可首选卫星城 考虑升值及生活便利
悉尼买房者可优先考虑卫星城，因为卫星城的开发使悉尼生活品质进一步提高，一些区域的房屋升值潜力较好，如Mckell、Bankstown和Liverpool这几个区域未来前景不错。虽然离市区相对较远，但随着交通和配套的进一步完善，日后生活会十分便利。
在具体区域选择上，如果买别墅自住，买家可以优先选择Hunters Hill，这里临近悉尼市区，生活便利，配套设施齐全，娱乐购物十分方便；如果买家希望兼顾升值及生活，可以考虑Parramatta，这里临近市中心、购物中心，同时是卫星城，有很强的升值空间；如果买家资金有限，且需要兼顾升值和生活，可以考虑Liverpool或Blacktown，利物浦地处悉尼东南，距离市中心只有二十分钟左右车程，附近生活资源丰富，但其别墅价格只有上百万澳元。黑镇地区近几年来发展迅猛，未来其房价会有很大提升空间，且距离市中心也不远，自住和升值均可兼顾。
