澳洲哪个城市的房价最低？
澳洲的房价，按照城市等级划分一般是这样的： 首都 Canberra 最便宜！ 然后接着是西部Melbourne、Perth，再接着是悉尼和大洋路的Ballarat等地。 澳洲的八大名校，除了莫纳什在墨尔本外，其他七个都在悉尼附近，所以如果考虑移民的话，以大学为圆心，周边地价相对便宜的地方买一套房子作为投资是比较合理的。 当然啦，如果不在乎距离学校远近的话，那么选择的范围就广了，从大城市往中小城市找，肯定能找到价格特别优惠的房子。
比如说我们最近看中的一套位于西澳的房产，离Perth市中心只有20公里，但是价格仅相当于上海的浦东新区（这里只算市区面积，不算嘉定、松江等远郊区）；还有一套在北领地，离Darwin市中心也就80公里，价格仅仅相当于上海市中心的1/3.
当然，选择这样的地方也有缺点——因为工作机会有限，一旦买了房就要做好一辈子靠收租养老的准备。 但正因为如此，买房的投资回报是相当高的。 以刚才说的北领地的房子为例，假设房租能收5%，房贷利息约4%，土地税和房屋保险等费用各1%，合计约11%。 而当地的生活成本只要3%，也就是说，租金扣除各项费用后，净收入有6%，年化收益率超过20%！ 不过这种投资适合钱多得没处花的人。
一般来讲，如果考虑未来移民的话，还是以择校区域为中心寻找房子会比较合适。因为移民之后，孩子可以以低价享受优质的公立教育，而以华人生活为中心的郊区房产，虽然平时生活方便，但升值空间却相当有限。