墨尔本哪些区比较好？
这个问题好，正好最近写了篇关于选择房产地段的文章，拿来借鉴下。 先说个人观点： 如果只是考虑投资属性不考虑居住舒适度，选Clayton和Boxhill； 如果既想投资也想居住的舒服点，选Doncaster和Balwyn； 如果只考虑居住的话，选Southbank、Port Melbourne和东郊的其他区域。
1.南郊的Clayton和北郊的Boxhil是墨尔本老牌的华人聚居地，这里有着丰富的中餐厅，便宜的蔬菜水果和海鲜，日常用品以及各类生活用品。因为距离墨尔本市中心仅十多公里的车程，这里的房子一直深受留学生和新移民的追捧。随着2015年西南区的房价大幅上涨，这两个区域的房市也迅速活跃起来。
2.Doncaster和Balwyn位于墨尔本东南角，属于传统富人区。生活在这里可以享受到优质的学校教育资源，便利的公共交通设施和完善的社区配套。同时，这里的建筑外观限制较松，建筑风格更为多样化。如果是新移民或者留学生有小孩要入学的话，建议选择这里。不过这里的生活舒适度会相对较高。
3.如果考虑居住舒适度的同时又想拥有不错的投资回报，可以选择西郊的Doncaster和Balwyn，还有东郊的Southbank 和 Port Melbourne. 特别是东郊的几个区域，因为有政府重金打造的Docklands 和 South Wharf 在附近，房价升值潜力很大。虽然这些区域离 CBD 不远，但交通都比较方便。
4.对于中国人来说，最熟悉的西南区可能是Caulfield 。这里有著名的墨大，各种中餐馆和生活超市一应俱全。另外，由于这里曾经是墨尔本的富人区，因此区域里的房子设计典雅，品质佳。不过Caulfield 的学区优势已经不在，而房价也已经涨了好几轮了，现在入手的话，性价比似乎没那么高。