加拿大贷款利率要降吗？
加息对房地产影响很大，因为房贷是主要资金进入房地产的渠道之一。 加息会推高房贷利率，增加购房者的还贷压力。同时，也会让已经买房的人出现现金流紧张的情况，毕竟每个月房贷利息多了不少。 尤其是加息周期在初期，对楼市的影响更明显。因为在加息初期的市场，利率水平往往处于低位，市场预期央行可能继续加息，因此人们更愿意现在贷款购买房产，锁定低利率。随着加息的推进，这种需求还会进一步涌现。
所以纵观历史，每次加息周期初始阶段都是房地产交易最活跃的时期。比如2013年7月加拿大开始逐步加息，直到2015年年中，加息速度很快，在此期间房地产交易量也不断扩大。 而此次加息周期是否会和上一次完全一样，还需要观察，毕竟目前加拿大的经济情况和当时大不一样。 当时的加拿大面临着严重的通胀，而目前的通胀情况远没有达到让人担忧的程度；并且当年加息的主要目的是为了抑制房价上涨，而现在房价早已经下跌，央行加息的目标已经完成，目前加拿大央行更关心的通胀问题可能会成为未来加息的关键。所以这次加息对于房地产的影响可能并没有那么直接和强烈。 但是无论怎样，加息总是不利于房地产市场的。尤其是在当前全球各大央行都在降息的大背景下，加拿大的政策利率保持不变，甚至有可能加息，这样的独立性很容易让加币变得强势，从而压制住房价，毕竟资金流向是最敏感的楼市指标。