泰国房产投资一套如何？
之前写的，不知道为什么消失了，重新发一遍 最近很多朋友问我，想投资泰国房产，合适吗？ 我一般会问一下是什么动机，因为有些客户可能是想移民泰国，或者为了子女教育，又或者是因为喜欢东南亚的风格，打算养老在那里。 但是最近问的朋友比较多，而且都是打算买公寓用来投资的，所以我想可能的原因是国内高房价让人望而却步，而国内一线城市资产缩水也让他们觉得钱放在银行也不安全，因此把目光投向了海外房地产。 而相对于欧洲、北美这些传统移民目的地而言，泰国距离中国较近（飞行时间不到3小时）；而且政策相对宽松，无语言要求，办理速度也快，所以成为越来越多人的新选择。
在曼谷市中心，以100万元人民币为例，差不多可以买到36-40平方米的房子，如果购买别墅的话，面积可以达到250平方米以上。 在芭堤雅市中心，同样价格区间可以买到大面积的滨海公寓，而清迈则可以用同样的价钱买到带院子的别墅。
对于投资者来说，最关心的一定是投资收益问题。由于目前境外房产市场受到国际形势影响较大，而且各国的政策也在不断变化，所以我们还是以曼谷为例来分析一下房地产的投资收益率问题。 以2017年发行的The Sathorn项目为例，这是一个由知名开发商Pentawong Group打造的精品公寓楼盘，位于曼谷闹市中轴线的索通地铁站旁边，交通便利。 如果我们按照刚刚买的房子用于投资，以租房的形式收租金来计算收益的话，36平米左右的小户型每年大概可以收到6000美金左右的租金收入（约合3.8万人民币）。如果我们买的是别墅，并且按照同样的出租方式，每年可以入账约9000美金（约合6万人民币）。 可能有的人会觉得，这点租金收入似乎不够理想。但我们要注意一点，以目前的汇率计算，1美元大约相当于6.5人民币，也就是说我们用同样的金额，在国内只能买一平米多点儿的住房，而在曼谷却可以买到一居室的精装修公寓或独栋别墅！
更何况我们在购房时，开发商通常都会赠送装修费和软装费，也就是说实际我们支付的房款还要更少。 从资产配置的角度来看，将一部分资金投入海外房地产也是一个不错的选择，但是需要提醒大家，无论是购置房产还是做其他投资，都要做到谨慎行事，慎重抉择。