为什么投资泰国房地产?
1.东南亚经济腾飞的引擎之一 20世纪60年代到90年代,随着“亚洲货币”、“亚洲金融”和“亚洲新虎”等概念的提出并逐步深入人心,泰国作为亚洲的重要组成部分,与东盟其他各国一起,抓住了历史机遇,大力发展经济。以出口导向型工业化战略为中心,泰国大力发展资本密集型产业,实现经济的腾飞。
2.基础设施完善 近年来,泰国政府加大对基础设施建设的投入,先后完成多条高速公路建设和改造升级任务,铁路、机场也在进行大规模扩建,泰国的交通基础设施水平显著提升。泰国拥有完善的教育、医疗资源,良好的治安环境也为投资置业提供保障。
3.稳定的政治环境和法制体系 自2001年上台执政以来,泰国总理沙马先后领导人民党及正义党多次大选胜利,稳固了在泰国的执政地位;而民选产生的议会上院议员也于最近一次选举中大幅压倒反对派。同时,由于实行法治,产权受到充分保护,外商投资的积极性非常高。
4.经济周期性波动小 作为新兴市场经济体,相较于其他国家或地区,泰国的经济周期性波动更小,对外资的吸引力更强。这主要是因为泰国的经济结构中服务业所占比例高达70%以上。而受全球金融危机影响,欧美等发达国家的制造业遭重挫,为泰国服务业的发展提供了强劲动力,进而使泰国经济遭受的冲击较小。
5.地产市场规范有序 根据世界银行数据和调查显示,全球房地产投资风险指数排行中,泰国位于第84位,低于中国(第94位)和美国(第96位)。从房价指数来看,过去十年,曼谷市中心房地产价格平均上涨1.7倍,郊区涨幅超过5倍。但与其他国家相比,仍处于较低水平。未来几年,随着泰国旅游业的发展和国际化的推进,房地产价格有望继续上涨。值得一提的是,虽然近年来房产市场十分火热,但政府始终贯彻着“房住不炒”的政策,严格控制外资对当地住房市场的炒作,因此楼市一直处于稳定健康发展的状态。