日本房地产税是多少？
1、日本的住宅和土地不是私有财产，是公共财产。也就是说你对它没有产权，只有居住权或者使用权。这点和中国一样，只是土地是国家的，房子是你的。而日本恰恰相反，土是您的，房子是我们住的。所以你在日本有房产，但政府要你的土地，你要交税！（你住的房子我们政府不能收，但土地是我们人民的，你要上交租金一样的税）
2、每个城市都有地价，您所在的城市不同，地价也不同；每年政府的评估部门都会给各个地区做一个评估，来年作为征收房产税的基准。
3、日本的房屋和土地的税收，分为永久继承税 和 移转登记税两种。
4、永久继承税=应缴总额×（1-减免率），应缴总额是房屋价值加上土地的现值。 移转登记税=应缴总额×（1-免税率） 这里的应缴总额是指转让或继承房屋以及土地时，以交易价格减去法定费用后的余额。
5、法定费用包括： 建筑物的修复费(使用年限超过70年，每年减除1/70的建筑物的修复费) 拆除费和清理费 其他必要支出 6、税率
① 长期租赁的土地，适用定额税率，每平方米年税额为1.78~3.95日元（约合14.7~29.5元人民币）② 二手房交易，根据房屋的使用情况，分为以下几种情况，分别适用不同的税率： A．新房未装修，税率1.7% B．新房已装修，税率2.4% C．二手房未装修，税率2.0% D．二手房已装修，税率2.6% E．土地和房屋的利用率小于一定标准，实行超额累进税率 F．土地和房屋的利用率大于等于一定标准，实行超率累进税率 ③ 新房未装修，税率1.7% ④ 二手房未装修，税率2.0% ⑤ 二手房已装修，税率2.6% ⑥ 土地和房屋的利用率小于一定标准，实行全额累进税率 ⑦ 土地和房屋的利用率大于等于一定标准，同样实行超额累进税率