澳大利亚的房贵吗?

祝小蕾祝小蕾最佳答案最佳答案

来澳6年,亲眼目睹了这里的房价从涨不停到跌不停,自己也在跌跌撞撞中完成了2次买房大业,所以这里关于房产的回答应该还是有点发言权吧~ 先给出结论,在澳大利亚,尤其是在澳洲东北部和新南威尔士州,用30万-40万澳币(150万-200万人民币)的价格就能买到一座挺不错的房子啦!

先来张今年新买的房子的照片镇楼~ 这是位于悉尼东区的House,距离市中心20公里,4室2厅2卫,200平米左右,有一个大院子。这套房子今年5月刚完工,所以我们也刚刚搬了家。 价格方面,这栋房子加上装修和家具电器一共花了78万澳币(约合394万元人民币)。

再放一组之前的房子的照片.这组图能更直观地对比出房屋质量和价格的差异。 这是2015年时购买的位于Newcastle的两居House,价格35万澳币(约175万元人民币) 因为工作调动,在澳定居,所以这次是移民前就在澳洲买的第三套房子了。

其实,第一次买房是在2013年,那会儿刚到悉尼,人生地不熟,在Hoboken买了一个单元房,花了26万澳币(约132万元人民币) 后来,因为在悉尼东区上班,发现那里房价实在太低,于是又在2016年购买了现在的西区House,当时价格23万澳币(约117万元人民币) 再然后,就是去年,因为打算要孩子,又换了现在的新房子,因为离市区远一些,所以房子面积更大,院子的面积也更宽敞些。

以上所有房源都是在主流中介网站搜到的类似楼盘的均价,具体房子因地段、楼层等差异化会有浮动。 通过这6年的看房、选房、购房经历,我感觉在澳大利亚买房,主要有以下三点经验值得分享:

一是一定要去看房子!别看网上照片看起来都好漂亮,但是实地看和网上看的感受真的完全不同。因为澳大利亚很多房子都建有花园,而有些花园建得颇有规模,远远看上去很漂亮,但当你走到跟前要仔细挑选房子时,你才会发现有的花园已经荒草丛生;

二是不要迷信网站上的效果图,尤其是别对景观抱有太高期望。因为澳大利亚是个用地非常昂贵的地方,所以很多开发商会在设计的时候就把每一寸土地都利用起来,因此你可能会看到网站上标注着公寓有景观,但实际上,那个“景观”可能只是一盆花而已…… 另外,也要注意某些公寓没有景观。因为这些公寓大部分是没有阳台的,如果你想拥有个景观,就只能选择那些价格更高的别墅了。

三是不要一厢情愿觉得某个区房价低廉就肯定能有合适的房子。有时候,一个区域可能由于交通不便或者基础设施落后,那里的房子可能很便宜,但那样的房子我们并不想要~

解颢伦解颢伦优质答主

在澳大利亚,购房成本因所在城市、地段和房屋类型而异。总体而言,澳大利亚的房价相对于收入水平来说算是高的,但在一些地区,尤其是墨尔本、悉尼和黄金海岸等热门城市,房价可能会相当昂贵。然而,在其他地区如达尔文、阿德莱德或珀斯等,房价可能更为可观,甚至能够买到物美价廉的房子。

在澳大利亚,购房的主要支出包括购房款、首付、印花税、律师费、房产中介费、土地税、物业管理费以及私人抵押保险等费用。这些费用使得购房成为一笔不小的投资,尤其对于外国投资者来说。

在澳大利亚,租房也是一个很好的选择。租金水平根据地点、楼层、房间数量和房产类型而有所不同。在热门城市,租金可能相对较高,但在其他地区,租金可能更为合理。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!