澳洲购房如何支付？
一般有4种付款方式，分别对应房屋交易的4个阶段： 1.定金（Deposit）——购买房屋时，购房者需先交付一定的定金给卖家，作为签署正式出售协议的担保，买卖双方约定好金额和期限。在澳大利亚，定金的金额为房价的2%至5%不等。
2.首付（Down payment）— 在澳买房时，银行通常会要求购房者提供首付款，具体数额因贷款类型而异。对于自助式贷款，即通常所说的Home Loan， 大多数银行的首付款比例是30%；而对于固定利率贷款（Fixed Rate Loan）的首付款则要达到40%。在签订正式的抵押贷款协议前，银行会先发放一笔贷款资金，称之为“贷款授权书”(Loans Approval)，用来支付房款。如果贷款申请获得批准，买家即可用这笔资金去支付购房相关费用。
3.按揭贷款（Mortgage）－ 一旦买方确定买下这套房子，卖方将收到银行发放的贷款授权书(Loan Approval)，表明银行同意让买家根据申请的贷款条件来支配这笔钱。然后，买卖双方要签订正式的买卖契约(Sales Agreement)，并将契约交给银行验看。最后，银行会将剩余的房款转入卖方的银行账户。
4.物业保证金（Probate）一 当房产交接手续办完、新业主拿到钥匙后，银行才会最终放款，这也就意味着交易完成。