澳洲公寓面积算阳台面积吗？
楼主可能混淆了概念，阳台不是房屋使用面积。 房屋使用面积是房屋的实用部分（不计入外墙面积的）建筑面积的70%左右，包括房间净面积和墙体的厚度，比如你的床边到墙间的距离是2米，那这个空间就是可使用空间。 而阳台则是你房屋的外围区域，一般由建筑物本身决定，也就是你房间之外的空间，这些空间是有护栏或者栏板分隔的，可以用于休闲、晾晒衣物或者种植花草等。
很多户型都是把厨房、卫生间包在房屋里面，而把阳台留在外面，这样室内和室外就通过阳台有了一道有效的分区。 一般情况下，一居室的小户型，每个卧室都会带有一个小阳台，二居室的住房会有两个房间带一个阳台，三居室的住房有三个房间带一个阳台，四居室的住房四个房间都带阳台……
当然，如果买房的时候，你看中的是某个房子很宽敞，有五个以上的大卧室，那么恭喜你，你可能拥有一个超大阳台！ 另外，有些户型可能有两个或以上的阳台，这样的设计在南方比较常见，因为南方湿气比较严重，衣服晾干比较慢，有两个或以上阳台的房子就能解决这一麻烦——其中一个阳台可以用来晒衣物，另一个阳台则可以保持干爽，作为生活起居室使用。不过，在北方这种户型就比较少见了。
说了这么多，回到正题，一般来说，房产中介计算的房价中已经包含了阳台的面积，所以你无须单独计算。 当然，如果你要买的是一个没有阳台的房间，那你得自己算清楚，别被坑了。