澳洲的房子为什么只有一层?

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首先,澳大利亚是一个地广人稀的国家,房屋密度低是很正常的现象!和中国人口密集的居住方式很不一样对吧~ 其次,和我国传统观念中“有屋可遮风避雨”的理念也不一样,在澳洲,人们对房屋“实用性”的要求并没有那么高——毕竟,房子再实用,也不能遮风避雨啊(笑) 澳洲的建筑工艺水平比我国要差一些。我国可以建300米的高楼,而澳洲只能建成15层。在相同的地基条件下,我国的建筑物要比澳洲的建筑物更坚固、抗震能力也更强。(虽然咱没有地震灾害,但是建筑结构上还是会考虑到抗风的因素)

澳洲的房屋除了用作居住之外,还有很重要的作用:自然保护以及提供住宿给游客(民宿)。房屋作为建筑的“功能性”也没有那么重要啦~ 在澳洲,人们愿意花更多的钱来建一栋有自然风景看得到的房子,而不是花同样的价钱建一堵墙把自己和自然环境分割开来。所以在澳洲可以看到很多中国并不常见的别墅样式——无论是独栋还是联排,都有很好的自然风光环境作为背景。而且因为密度低,就算是在市区,也能常常看到绿油油的草坪,以及户外休闲设施,比如游泳池、烧烤炉等等。

说到室外,澳洲的很多房子都带有庭院或者后院,前院往往还会有草坪。如果不喜欢打理植被,那就选择一块荒地,自己播种育苗,然后等待植物生长吧~ 另外,由于土地资源特别宝贵,所以除了别墅以外,公寓也是一层一户的设置。

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有人曾这样评价澳洲的房产:如果到过澳洲的人,会发现这里房子并不像国内大多数一样都是层层叠叠、林立高楼,“家家户户比邻而立”。在我们眼里,这里的房子有些简陋,但其实这里的房子很大气、很宽敞,而且住起来很舒适健康……

澳洲的建筑为什么不是高楼林立?因为澳大利亚国家实在太大,人口却少。这里一派田园风光,地广人稀。全国面积有768万平方公里,总人口仅仅2100余万(数据来自2008年),平均一个人就可以分1平方公里的土地。这里土地资源极其宽裕,建房受到的自然制约因素相对较少。此外,澳大利亚是地震、龙卷风和台风罕见的国家,建筑不需要以高成本来抵抗自然危害。

澳大利亚全国的平均人口密度是每平方公里2.7人, 而且人口大都集中在沿海的几个大城市。尽管如此, 增加人口是澳大利亚政府的基本国策。

人口政策决定了澳大利亚不可能大量建设类似悉尼歌剧院之类的地标性的、高度集约利用土地的建筑, 这里的高密度建筑仅限于高层公寓。为了使土地能够得到更充分广泛的利用,澳大利亚政府采取了高土地租金,高持有空置土地税以及房屋租赁利润的超高所得税来抑制“炒房团”。因此,土地难以被投机者操控,大多数可以及时转化为住房投入使用。

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