新西兰房产每年征税吗？
说到新西兰的房产税，很多人可能还不熟悉，其实这在新西兰房地产投资中是一个很值得考虑的因素。 新西兰的房产税（CGT）制度与英国、澳大利亚等类似，主要对房产转手交易时产生的增值部分征收遗产税和印花税。 其中，房屋估值由当地评估委员会负责确定，每年4月份会发布最新的房价数据。 值得一提的是，尽管新西蘭是永久产权国家，但除了土地外，95%以上的建筑产权都属于炒房者，这些炒房客在房产升值后获取的收益都要缴纳很高的税费。 CGT的纳税主体是在新西兰买房的国际投资者，他们所购房产价值任何一部分的增益部分都需要缴税，税率高达43%。 举个例子： 小明和小红在2017年买了新房。房子当时的买价为$100万纽币，今年打算卖掉换成现金，市场价现在为$150万纽币。
那么小明的收益就是$50万纽币，要缴43%的所得税，也就是$21.5万纽币。 小红的收益同样是$50万纽币，需要缴20%的印花税，就是$10万纽币。 所以，同一套房子，同样的交易时间，由于买方不同，谁也不愿意多缴税，结果导致谁更合适买房这一份工作一目了然！
虽然购买新房时需缴纳的印花税和GCt税率较低，但买卖房屋的环节较多，所需时间和资金成本都相对较高。对于希望快速变现，或是不愿意支付高额费用的人群来说，二手房则是更为理想的选择。