移民投资钱会返还吗?

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移民投资会有一定的风险,但是只要选择合法正规的项目,并且对项目有足够的了解,风险是可以控制的。 移民投资项目主要的风险来自于项目所在国的政策变化、经济波动和融资渠道的稳定性。 下面我们分别来看看这些风险的来源以及应对方法。

1. 项目所在国政策变化 每个国家的政策都会随情况的变化而改变,作为海外投资,不可避免地要受到当地政策的影响。以希腊房地产投资为例,在2013年之前,外国人购买希腊房产是不可以贷款的,资金压力全部集中在投资者身上;而从2013年开始,允许外国投资者贷款买房,并且利率与欧洲基准利率挂钩,大幅度降低投资者的资金压力。政策的一百八十度转弯,对市场影响巨大。那么面对这种情况,投资者应该怎么做呢? 首先,在选择国家或者地区进行投资的时候,尽量选择稳定发展的国家和地区,避免过于敏感的地区和国家,如中东地区、北非地区等。这些地区的政治形势多变,可能对投资造成很大的打击。 其次,投资者需要深入了解目标国家和地区的法律法规。例如在美国投资地产,投资者需要对美国的税法有充分的了解,由于存在联邦税、州税和地方税等多个层面的税收,投资者有必要弄清楚哪些收入需要缴税,税率是多少,从而作出最合适的财务安排。

2. 经济波动 任何国家都避免不了经济的波动,而经济波动可能会导致投资项目的收益下降甚至亏损。以美国为例,从2008年到2015年间,道琼斯指数经历了多次起伏,最低值仅14366点,相比最高值6900多点下跌了约25%,如果在此期间投资失利,可能损失惨重。那么我们说,既然投资有风险,就不应该投入吗?当然不是,我们要规避的是没有把握的投资和不切实际的高回报投资。在遵守当地政府法规的前提下,选择安全边际高的项目,确保稳定的现金流,是防范投资风险的关键。同时,投资者还应该具有前瞻性,提前布局,抓住有利的时机,争取更大的收益。 在全球经济一体化的今天,任何一个国家都不会孤军奋战,经济发展也是如此。当你所选择的国家或者地区与公司、行业与国家紧密相连的时候,经济波动就有可能对你造成的冲击就会变小甚至是消灭。

3. 融资渠道 通常情况下,一个项目会有多个融资渠道,而在不同融资渠道下,投资者的利益可能不一样。比如,一个项目通过银行贷款融资,利息一般在8-10%之间,而通过基金方式融资,费用可能在2%左右。虽然通过银行融资成本较高,但稳定性较强,而在基金模式下,虽然短期费用较低,但风险明显更高。 当融资渠道不变的情况下,资金的流向不同也会导致结果的不同。比如同样是通过银行融资,如果是直接贷款给企业,那么企业可以直接运用这笔资金,而如果通过票据融资,则需要先汇票给第三方,由第三方支付给了企业,这样中间就多了层层流转,资金的安全性和流动性都将大打折扣。

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