澳洲租房需要哪些费用？ 1. 房租 这是最重要的一笔开支，不同城市的房租价位不同，例如悉尼的公寓租金大概每平方米300-400澳币（约1500到2000元人民币／平方米）；而布里斯班的公寓租金则是每平方米170澳币(约850人民币／平方米)左右。
值得注意的是，虽然墨尔本的房价比其它城市要贵一点，但是其房屋类型以独立屋为主，而独立屋的租金一般比较昂贵。据小编了解，在墨尔本租一个四居室的独立屋，每月的房租要花上万元。
除了房屋本身的价格外，还需要支付一个月租金作为押金。对于留学生来说，还可以选择学生公寓，这类房子通常由开发商建造，并委托专业机构进行运营和管理。学生在留学期间，只需按月支付房租即可。不过学生公寓的费用一般要比普通住房昂贵一些。 以悉尼为例，同样的地段和楼层，如果租住普通公寓，每个月的房租可能是350澳币/月（约1750元/月），但是如果租住学生公寓，可能就需要500澳币/月（约2500元/月）。
2. 水费、电费、煤气费、电话费和网费 这部分支出根据居住者的不同而有差别。如果你是一个人单独住，并且习惯节约用水用电，这笔支出就会少一些；但如果你合租或者宿舍人数较多，则水费电费的成本就会上升。如果你在租住房屋的时候，房东已经提供这些基础生活设施，那么你在日常生活当中就不用再额外花钱了；但如果你需要自己办理网络或安装空调等，就需要另外付费了。
3. 家具 在澳洲租房，一般是不含家具的，你需要自己去购买或租赁家具。如果你想让房间变得更温馨，也可以购买一些小饰品来装饰房间。当然，你也可以选择不买任何家具，住在一个没有装修的房间。
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发布于 2024/5/23 7:41:52 租房的费用包括租金bond，租金，water rates和租赁的中介费。
在澳大利亚租房，水、电、煤气和电话等费用通常都是要自己单独付费的，水和电的费用在付了房租金以后，房主会为你申请好水和电在房子里面使用时的帐户，上面都有房主的名字，交了租金bond后会收到一个水的帐号，每月的水费是根据用水的立方数来计费的。煤气费一般是年付的，付给当地的煤气公司。电话费有包月和不包月的两种，直接向Telstra或者optus付费就可以了。
租金bond
每租一间房子都需要交租金债券，这个bond的费用，是相当于一个月的租金，用来保证房客在离开的时候退还房子时的情况和刚入住时一样，没有任何损失。在离开该房屋的时候，需要向房主和中介提供三个人的联系方式，中介会向这三个人了解对你的租住意见和建议，如果没有任何问题，租金bond会在两至三周之后退还进你的银行户头或者是邮递到你家，也有直接返回给你现金的方式。如果房主有意见，必须要经过双方的商讨才能决定最后的处理结果。在入住的时候，中介一般都会让你做rental bond insurance，目的是保护你的租金bond，以防碰到不良中介携款潜逃。在2013年，政府开始实行电子bond系统，也就是说在租房子的时候，必须向当局缴纳租金bond的费用，如果在离开该房屋的时候房管人没有和你一起去房管局退还bond，你可以申请法院通知房东在一定时间内退还bond，如果房管人还不退还，就可以申请强制执行，所以做不做bond insurance都可以，只要把事情做好，没有理由，退还bond是应该的。
租金
租金的支付，一般是每个月的5号或是两周1次，需要支付下次租期的租金。必须要提前支付，不能延迟，如果有延迟支付，房主有权让你马上搬走，也有权扣除你所交的租金bond。房租的支付方式有四种，第一种，由你自己贴上邮票，给房主寄现金给房租，这种方式适用于房租较低或距离较近的地方，比较安全。第二种，直接送到房主或者是中介人家里，比较安全。第三种，存进银行里面，然后拍下汇款凭证传真给房主或者是中介人，最常用的方式，比较安全。第四种，通过自己的银行向房东所在银行付汇款，不常用，有风险。
water rates
如果所租的房子是house，那么必须交water rates，water rates根据地区而定，也是按cubic(立方数)来计算的，每年都会根据地区不同的情况而调整，必须按照规定的时间支付，否则可能会被停水。
租赁的中介费
一般中介费就是1，000到1，200刀，有些中介可能会稍低，但差不了多少。一般可以申请免费一个月房租，也就是中介费房主负责，你只管入住，有的中介是可以申请的，这需要在看房子之前就要协商好。有些中介费也可以和房东砍价，有些心软的房东会减少你的支付，一般100到200。
发布于 2024/12/29 16:57:58 
