日本房产值得投资吗？
这个问题我两年前问过我自己，现在想想还是值得的 先放图，去年买的，今年涨了20%+ 在日本生活了8年，经历过两次房产泡沫 09年的第一次房地产泡沫 我当时刚来日本没多久，在东京租房子住。那时刚进入地产行业，天天看房子，记房价。那会是日本地价最低的时候，一平米大概2-3万人民币（现在一平米4-5万），很多房子都降价卖，我那时买了自己的第一套房产，自住。也买了投资房，月租金收入1.7w+（相当于人民币1万），到现在每年收入大概20万左右（我买的房子都是自住的房子，不是酒店式公寓。）
16年的第二次房地产泡沫 这一次我买了自己人生中最大的房子，从东京搬到福冈。原因嘛很简单，因为喜欢海。。（虽然之后一直住在繁华的都市圈，但每天能看见大海的心还是让我觉得很值！）买房的时候正在读研，学费和房贷一起交，每个月压力也不小。但想着以后的工资会越来越高，日本的物价会越来越高，这个房子也会越来越值钱，所以咬牙也买了。
后来房价涨的时候我是最开心的，因为我离梦想中的生活又近了一步。虽然这次金融危机让我的贷款金额增加了，但是利息却比之前低了，也算是意外惊喜了~ 接下来就要聊聊大家最关心的投资问题了。
首先，我想说的是任何一套房产都有自己的特质，有优点肯定也有缺点。
以我现在的房产为例： 优点：大，宽敞，自带庭院。周边生活环境良好，不远处就是超市和学校。 缺点：交通不方便（离车站步行要15分钟左右），不临街，采光不好。
以我在东京买的那套投资房产为例： 优点：交通不方便（离车站步行要10分钟左右），采光好。 缺点：房子小，价格高，所在区域发展缓慢。
每个房产都有其特定的情况，投资需要综合考虑各因素，不可一概而论。