澳洲房价贵吗？
在澳洲买房，需要考虑以下几个因素——你的预算、你想买的房屋类型（公寓还是别墅）、所在地区、交通、周边环境等。 你所购买的房产将取决于你的预算和想要居住的地区的房价。例如，如果你想买在新南威尔士州的一个郊区买一处别墅，你可能就需要在预算内寻找面积合适、位置良好的房。然而，如果你在悉尼以外的地方，比如在昆士兰州的布里斯班，你很可能以更少的预算买到一片宽敞的别墅。 同样，如果在你选择的范围内，你可能会发现一间别墅比另一个更大或占地更多；或者可能找到一个装修精良的现代住宅，带有一个大花园和一个游泳池。所以购买新房还是二手房也很重要。 除了建筑成本之外，还有相关费用也需要考虑在内，比如印花税、律师费和其他贷款相关的费用。 在澳洲，大多数州的土地税都是按照房价的7%-8%收取。而新南威尔士州的税率最高，为每年1.25%。
另外，一些物业要缴纳额外费用，包括市政费、水费和水费。 举例来说，如果在墨尔本地区买了房子，每年大约需要支付3000多澳币的相关费用（包括房地产税、城卫生费和道路使用费）。而在首都堪培拉，这一数字约为2000澳元。 在西澳大利亚州，如果你住在珀斯附近，你可能只需要付1500澳元左右的税费就能搞定。
虽然住房价格可能会因区域而异，但根据ABS的数据，在澳大利亚最大的城市，一平方米的房价中位数从悉尼的6548澳币到墨尔本的4599澳币不等。 而据corelogic最新的报告显示，与一年前相比，各大城市的房屋价值都出现了大幅增长。其中，悉尼房价上涨了17.9％，创下1989年开始这项统计数据以来的最大年度涨幅。
与此同时，据RPP economic research最新发布的数据显示，截至今年第二季度，澳洲的住房信贷已经达到近5年的顶峰，高达1690亿澳元，环比增长4.5%。 虽然利率处于历史低位，但澳大利亚人仍然大举贷款购房。