澳洲公寓是有年限的吗？
澳大利亚的住宅建筑产权和国内不同，分为自由地产权（Freehold）和租赁地产权 (Leasehold) 两种。对于住宅类房产（包括别墅、单元房、公寓等），普遍采用Freehold的产权形式；而写字楼、店铺等商用物业大多为Leasehold，具体取决于所在州相关法律。
以Freehold 产权的形式存在，就意味着房屋的所有者对房地产享有绝对处置权——可以自由买卖或者转让给他人。虽然所有者在法律上享有房地产的完全所有权，但是其所有权在很大程度上受到法律限制。
以墨尔本为例，除了Camberwell、Kew等少数地区之外，大多数地区的Freehold房产的所有者无权拆除房子或破坏房子结构进行加建。要加建必须得到Council的批准，手续十分麻烦，一般人都不会如此冒失。从法律意义上讲，澳洲房产几乎不存在“拆了重建”的可能性。
另外一方面，由于土地产权属于政府，个人只能拥有房子的永久使用权，所以不能像国内那样，自己加盖房子从而增加房屋的实用面积。 在悉尼和昆士兰的一些郊区，由于历史原因，存在着大量的Leasehold房产。
这些郊区早期的地产开发多由英国殖民者建造庄园式社区，并将土地分层出售给移民。当时缺乏相关的法规，因此开发商往往以99年的租约作为出售条件提供给买家。随着土地价值的攀升以及租期临近，租客与房东的矛盾日益凸显出来。目前，州政府正在尝试调整相关立法来完善这一市场。